Этапы подготовки проектно-сметной документации

В рабочий проект входит утверждаемая часть, которая создается для последующего согласования, а также рабочие чертежи будущего строительства. Составлением утверждаемой части рабочего проекта занимается проектировщик.

В нее входит:

- пояснительная записка (в сокращенном виде);
- сметная документация;
- разделы, касающиеся организации строительства;
- основные чертежи;
- паспорт фасада.

Все документы, входящие в утверждаемую часть рабочего проекта, подлежат обязательному согласованию в соответствующих организациях. Данные организации могут предъявить к этой части проекта свои замечания, которые должны быть учтены, а затем можно получить необходимые подписи.

После рассмотрения проекта на градостроительном проекте проект должен получить подпись главного архитектора города, что означает успешное прохождение согласования проекта.

После этого, проект передается на экспертизу, которая будет осуществлять анализ смет и прочих документов на соответствие определенным нормативам.

Во время проведения подобной экспертизы, будут проводиться проверки по следующим разделам:

- противопожарному;
- экологическому;
- санитарно-гигиеническому;
- энергосбережению;
- охране труда.

В этом случае правомочной оказывается только государственная экспертиза смет и прочей документации проекта. Если экспертиза сметной документации не является необходимой в конкретном случае (в соответствии с требованиями АПЗ), то в соответствующих органах можно взять справку об этом, которая будет нужна для получения разрешения на начало строительства.

Если речь идет о проектной документации на строительство частного дома, то утверждение этих документов производится самим заказчиком строительства. При этом, в соответствующем письменном документе заказчик должен зафиксировать технико-экономические параметры будущего загородного дома.

Все эти параметры должны обязательно учитываться при последующих строительных работах. Если анализ сметной документации и всего проекта уже был проведен и получено положительное заключение эксперта, то заказчик может утвердить проект на этом основании.