Проверка достоверности сметной стоимости строительства

В случае реализации бюджетного строительства, капитального ремонта или реконструкции, обязательно необходима проверка достоверности сметной документации.

Такая необходимость объясняется возможность существенного перерасхода бюджетных или государственных средств, в случае наличия в сметной документации даже самой небольшой ошибки. Учитывая то обстоятельство, что заказчик имеет некие ограничения в расходовании бюджетных средств, то в случае их перерасхода, он может не до конца рассчитаться с подрядной организацией.

Составление проектных смет и решения, изложенные в них, оказывают огромное значение на строительство и его итоговую стоимость. Сметная документация отражает стоимость реализации всех необходимых работ и если в этом разделе проекта, будет допущена хотя бы одна ошибка, то величина стоимости реализации работ может существенно отличаться от реальной. Поскольку местные и федеральные бюджеты всегда очень ограничены, смета должна обеспечивать их рациональное расходование.

Эксперты утверждают, что подаваемая им сегодня на проверку сметная документация (как на бюджетное, так и на коммерческое строительство) очень редко полностью соответствует всем существующим требованиям.

Вот неполный список ошибок, которые чаще всего встречают эксперты при проверке достоверности сметной документации:

- ошибочный выбор аналоговых объектов, используемых для определения стоимости объекта;
- ошибочное определение сметной прибыли, накладных расходов, временных и дополнительных расходов, коэффициентов для расчета стоимости работ;
- применение стоимости, взятой из разных нормативных годов;
- указание завышенной стоимости строительных материалов, транспортных расходов и технологического оборудования;
- указание слишком больших сумм на оплату труда рабочих;
- указание неоправданно длительного пребывания сотрудников подрядной организации на объекте, означающее высокие накладные и временные расходы.

Своевременный анализ сметной документации может выявить одну или несколько таких ошибок, а значит сохранить немалые объемы средств.