Экспертиза проектно-сметной документации

Одним из главных этапов при проведении технического надзора за строительством объектов различного назначения считается проведение независимой экспертизы проектной документации. К работам, связанным с проверкой всего проекта в целом и проектно-сметной документации, как правило, привлекаются самые разные узконаправленные сотрудники строительных специальностей, а также экономисты и юристы.

Эксперт или экспертная комиссия должна в ходе проведения мероприятий по экспертизе проекта своевременно обнаружить ошибки и недочеты, которые появляются во время разработки и составления проектно-сметной документации. Например, экспертиза проектов строительства объектов способна выявить и устранить малоэффективные схемы расходования финансовых средств, а также природных и энергетических ресурсов.

Проведение независимой экспертизы проекта предусматривает в обязательном порядке проверку сметной стоимости всех работ и строительных материалов, что позволяет застройщику понять, насколько эффективным с экономической точки зрения будет его бизнес-проект.

Независимая экспертиза сметной документации включает в себя несколько основных пунктов:

- проведение анализа составов и видов запланированных работ,
- оценка средств, которые будут потрачены на проведение всех строительно-монтажных работ, рассчитанных на основании нормативных баз,
- оценка стоимости эксплуатации необходимого для строительства оборудования с учетом времени года, инфляции и прочих изменений рынка,
- проведение анализа на выявления адекватности сумм, которые были заложены в проект для оплаты работы специалистов.

Благодаря комплексному анализу заказчику будет предоставлена полная информация о том, является ли вся стоимость строительства обоснованной, как по части строительства и закупки строительных материалов, так и по оплате основных и дополнительных видов работ.

Повторная экспертиза.

Независимая экспертиза проекта не исключает проведение повторной проверки документов в следующих случаях:

- выдано отрицательное заключение по результатам проведения первичной экспертизы проекта,
- заказчик получил положительное заключение, но оно стало не актуально на момент начала строительства или с момента проведения экспертизы и до начала строительства основной проект был изменен.